3.2有约必守违约有责

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一、文档大意：

**民事权利与义务：**
- 伍女士因银行贷款审批延误未能按时支付购房尾款，导致违约，法院判决她败诉，需归还房产并支付违约金和相关费用总计490多万元。
- 合同履行是当事人按照约定实现各自权利义务的行为，核心是履行合同义务。
- 赵某案例展示了保险公司根据合同履行赔付责任。
- 合同履行应遵循诚信原则、全面履行原则、协作履行原则和绿色原则。
- 伍女士未能按合同条款履行，导致两次违约，最终导致合同解除并承担违约责任。
- 合同内容明确是履行合同的关键，包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、地点、方式、违约责任等。
- 合同可以变更或解除，需当事人协商一致，单方面变更或解除需承担违约责任。
- 违约责任是指不履行合同义务或履行不符合约定时，违约方需承担的责任，包括继续履行、补救措施、赔偿损失等。
- 违约行为的免责可能包括约定免责或不可抗力等情形。
- 案例分析中，胡某因购买的红酒不符合食品安全标准，法院判决销售者退还货款并支付赔偿金。
- 课堂巩固题目涉及合同违约责任和处理方式，强调了合同履行的原则和违约后果。

**启示：**
- 合同履行需严格遵守约定，违约可能导致严重后果。
- 合同变更或解除需双方协商，单方面行为可能导致违约责任。
- 违约责任不仅是代价，也是法律给予守约方的救济。
- 明确合同内容是避免纠纷的关键。
- 违约行为在特定情况下可能免责，如不可抗力。

二、文档预览：



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2024-11-18 02:53 上传

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